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  • 泗阳二手房过户手续办理流程【贷款版】

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    2024-03-29    泗阳房产网资讯

    签订《房屋买卖合同》后

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    1、按约定时间卖方配合买方申请银行贷款/或公积金贷款

      (此环节 买方为贷款借款人需亲临银行申请 / 卖方如因特殊情况不能亲临可至公证处办理公证授权委托他人代为办理)

                ↓

    2、买方贷款审批通过后,办理房屋产权过户

    (此环节 需买卖双方亲临 / 或至公证处办理公证委托授权委托他人代为办理)

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    房产过户后,银行/公积金中心将买方申请的贷款放款给卖方

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    银行放款(卖方结清截止交房时房屋的水电、物业费)后将房屋交付房给买方 / 或按双方另行约定的时间交房

    关于银行放款的说明:

    买方申请且已通过审批的银行贷款必须是建立在房产过户后放款至卖方银行卡,房产过户前虽买方申请的贷款已通过审批、但买方名下并无房产抵押至银行,只有当房屋已办理过户(过户的同时买方名下该房产已办妥抵押)后银行才会安排放款!

    卖方所需资料:

    1、单身未婚:身份证、户口簿(个人页+主页);

    2、已婚:身份证、结婚证,户口簿(2个个人页+2个主页),(夫妻户口在一个户口本上的:1个主页+2个个人页)

    3、离异:身份证、离婚证,离婚协议,户口簿(1个个人页+1个主页)

    4、丧偶:身份证、户口簿(1个个人页+1个主页,婚姻状态栏显示:丧偶)

    5、对应买方申请贷款银行的银行卡(接收贷款用)

    6、如涉及增值税退税(提供工行卡)

    买方所需资料:

    1、单身未婚:身份证、户口簿(个人页+主页);

    2、已婚:身份证、结婚证,户口簿(2个个人页+2个主页),(夫妻户口在一个户口本上的:1个主页+2个个人页)

    3、离异:身份证、离婚证,离婚协议,户口簿(1个个人页+1个主页)

    4、丧偶:身份证、户口簿(1个个人页+1个主页,婚姻状态栏显示:丧偶)

    5、申请贷款银行的银行卡(申请贷款前将首付款汇总转至该银行卡)

    6、单位盖章(公章或人力资源章)收入证明、工资流水/收入流水(根据情况提供或不提供)

    7、征信报告

    8、如涉及契税退税(提供工行卡)

    嘉城房产 贷款过户:180-3690-1600

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